你在看房时是否有过这种经历：照着楼盘均价去找房，实际看房时却被告知该套房的单价远远高于楼盘均价，而销售或中介的理由无非是该房朝向好、楼层好、户型好等。如何评判房屋价格的公允性?显而易见，明晰楼盘均价已不能满足实际购房需要。近日，搜房网APP7.2.1版正式上线，升级后的“查房价”推出“一房一价”评估功能，为购房者提供更科学和精准的房价指导。
房价瞬息万变 房屋价格评估至关重要
在房价居高不下的今天，房价的变化牵一发而动全身。无论是购房者的“买涨不买跌”，还是开放商和业主的“囤房惜售”，均将房价视为最重要的风向标。只有对当前房价有准确把握，才能让房产消费有据可依。
同一个楼盘中，由于楼层、朝向、户型、面积、楼间距以及视野是否开阔等方面的差异，房屋质量参差不齐。因此，开发商对每一套房子都确定一个价格，叫“一房一价”。如何鉴定开发商确定的价格是否合理?搜房网查房价“一房一价”评估功能应用而生，提供小区每套房屋的评估价。购房者只有对房屋价格了然于心，选房时才能有的放矢。既能选到该楼盘的最佳房屋，还能避免损失。
搜房网深耕房价评估 打造“一房一价”
搜房网宣布转型为交易平台之后，对平台建设精耕细作。“查房价”即是搜房网深植房价评估市场、为购房者潜心打造的一款产品。“查房价”发布以来动作不断，继今年9月份推出房价预测功能后，将视角瞄向了单一房屋的价格评估。
基于楼盘数据库的建设，以挂牌价格为样本，搜房网建立了估价模型，通过楼层、户型、面积等相关参数的修正，得出某套房屋的评估价格。“一房一价”的推出，使“查房价”由原来的楼盘均价细化到该楼盘每一套房屋的价格，实现了房屋价格由宏观到微观的跨越。此外，“查房价”不仅可以预测城市或楼盘未来一年的房价，“一房一价”还展示每套房屋两年之内的评估价格走势，为用户提供更全面的房价指导。
“离购房者更近，让用户“三步”之内找到自己需要的内容”是今年搜房网董事长莫天全在公司内部邮件中提出的发展趋势。而“一房一价”极简的操作步骤正是这一思路的最好体现。用户登录搜房网APP，输入某个楼盘名，点击进入该楼盘详情页，找到具体房屋编号，就能知道这套房屋的评估价格。
在追求极致用户体验的互联网思维引导下，搜房网产品向全面化、纵深化发展。搜房网业务负责人表示，搜房评估价格是根据客观数据和基于统计学的估价模型计算得出，为购房者提供参考，不存在任何人为主观因素。据了解，搜房网“一房一价”功能已登陆北上广深等9个城市，未来还将在更多城市布局。
