据上海搜房数据监控中心截止至12月15日统计，上周(12.8-12.14)上海市内共有12个商品房开盘或加推(8公寓，2商住，2商铺)，总计推出约1259套，环比前周(12.1-12.7)上涨55%。上周入市的12个项目中，仅有3个全新盘，占比仅25%。
从全新盘来看，上周共计3个新盘入市，分别为嘉定的大名城名郡、闵行的七宝宝龙城市广场和松江的飞航广场，占比不足3成。这3个全新盘均为外环外项目，而在上周推盘的12个项目中，总共有10个楼盘处于外环以外，占比超8成。并且，在这10个外环外项目中，刚需房源占比80%。概括地来讲，上周开盘特征明显：新盘入市节奏放缓，外环外刚需项目占主导地位。
12月首周(12.1-12.7)上海市商品住宅市场共计成交2222套，总计成交面积26.01万方;上周(12.8-12.14)商品住宅成交2104套，成交面积约24.79万方;12月前两周，商品住宅成交均在20万方以上。对此，上海搜房数据监控中心饶柳鹏认为，近来各项利好的楼市新政对于提振楼市信心起到了积极的作用，11月上海楼市供销活跃;同时，12月前两周共计约20个项目开盘，2000套房源左右入市，目前推盘表现和周成交与11月的活跃相比没有明显落差。为了去化前期库存，冲刺年报，开发商12月或将继续以价换量、积极推盘，楼市暖冬可期。
